Analizēti vairāki SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP) pārdošanas scenāriji, ņemot vērā, ka pašreizējā uzņēmuma reālā vērtība ir 76–80 miljoni eiro, raksta LETA ar atsauci uz «Diena».
Pirmais scenārijs paredz RNP sadalīšanu un pārdošanu daļās, pie tam aptuvenā tirgus vērtība būtu apmēram 55 miljoni eiro. Otrais scenārijs — RNP pārdošana privātam investoram, aptuvenā tirgus vērtība — aptuveni 68 miljoni eiro. Trešais scenārijs — RNP iziešana biržā ar aptuveno tirgus vērtību 80–106 miljoni eiro.
Kā uzņēmuma pārdošanas konsultantu piesaistīja advokātu biroju "Sorainen", bet atsevišķos jautājumos — konsultāciju uzņēmumu "PwC Latvija".
Rīgas domes sagatavotajā lēmuma projektā, kuru toreizējais p.i. mērs un vicemērs Edvards Ratnieks apturēja, bija paredzēta trešā scenārija īstenošana — pārveidot RNP par akciju sabiedrību un sākotnēji kotēt biržā 51% pašvaldībai piederošo akciju. Pašvaldība plānoja zaudēt izšķirošo ietekmi RNP līdz 2027. gada 31. jūlijam, bet uzņēmumu pilnībā pārdot caur biržu — līdz 2028. gada beigām.
Katram no RNP pārdošanas scenārijiem ir savi plusi un mīnusi. Pēc bankas "Luminor" finanšu tirgu departamenta vadītājas Gintas Belevičas domām, scenārijā par uzņēmuma sadalīšanu daļās grūti saskatīt loģiku, jo RNP pakalpojumu spektrs nav tik daudzveidīgs, lai būtu pamatoti sadalīt uzņēmumu vairākās šaurākas specializācijas vienībās. Šāds sadalījums drīzāk veicinātu administratīvo funkciju dublēšanos un rentabilitātes samazināšanos.
«Uzņēmuma pārdošanas priekšrocība kā vienumam ir salīdzinoši ātrs process un tūlītēja naudas līdzekļu pieejamība Rīgas domei pēc darījuma noslēgšanas. Tomēr šāds process var radīt bažas par darījuma cenas pareizu noteikšanu. Tā kā potenciālo pircēju skaits, kuri vēlas iegādāties 100% kapitāla daļu RNP, var būt ierobežots, pastāv iespēja, ka darījums var notikt zemāk par tirgus vērtību,» — norādīja Ginta Beleviča.
