«Preses nama kvartāla» attīstītājs obligāciju emisijā plāno piesaistīt piecus miljonus eiro 0 68

Obligācijām investori varēs pieteikties no pirmdienas, 18. maija, līdz 29. maijam. Obligāciju gada ienesīgums būs 9%. Obligācijas būs nodrošinātas ar pirmās kārtas hipotēku uz "Preses nama kvartāla" projekta aktīviem.

Minimālais ieguldījums šajā obligāciju emisijā ir viena obligācija ar cenu 1 008,8618 eiro (nominālvērtība - 1000 eiro).

Emisijas organizētājs ir "Artea bank", savukārt "Orion Securities" un "Redgate Capital" darbojas kā pārdošanas aģenti.

Obligāciju emisijā piesaistītie līdzekļi tiks izmantoti projekta būvniecības un iekšējās apdares darbu finansēšanai, kā arī pietiekama apgrozāmā kapitāla nodrošināšanai.

Obligācijas ir nodrošinātas ar pirmo hipotēku aptuveni 59,35 miljonu eiro apmērā, balstoties uz "Preses nama kvartāla" aktīviem. Pēc jaunākā neatkarīgā novērtējuma, projekta aktīvu tirgus vērtība ir 75,1 miljons eiro. Obligācijas iekļaus "Nasdaq Riga" parāda vērtspapīru sarakstā.

Kompānijā informē, ka kopējais obligāciju programmā līdz šim piesaistītais finansējums sasniedzis 54 miljonus eiro jeb 72% no programmas apmēra, ļaujot aktīvi turpināt "Preses nama kvartāla" biroju ēkas būvniecību. Šis finansējums nodrošina projekta virzību uz nākamo posmu - telpu sagatavošanu nomnieku vajadzībām.

"Lords LB Special Fund V" vadītājs Povils Urbonavičs informē, ka jau šobrīd sākti interjera iekārtošanas darbi "Preses nama kvartāla" biroju centra ēkā, lai piedāvātu nomniekiem tiem pielāgotus risinājumus un iekārtotu katra specifikai atbilstošu darba vidi. Līdz ar to sācies projekta noslēdzošais posms, pirmie nomas līgumi ir noslēgti, un turpinās sarunas ar vairākām tehnoloģiju un pakalpojumu kompānijām.

Šobrīd biržas "Nasdaq Riga" parāda vērtspapīru sarakstā ir iekļautas "PN Project" obligācijas 53,958 miljonu eiro apmērā.

LETA jau ziņoja, ka "Preses nama kvartāla" attīstītāja "Lords LB Special Fund V" dibināts nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums "PN Project" kvartāla attīstībai plāno emitēt obligācijas līdz 75 miljoniem eiro.

Iepriekšējie laidieni finansējuši galvenos būvniecības posmus - ēkas nesošo konstrukciju pabeigšanu, fasādes montāžu un citus darbus, kas patlaban turpinās.

"Preses nama kvartāls" top Ķīpsalā, Rīgā. Projekta pirmajā posmā top 11 stāvu A klases biroju ēka. Nākotnē kvartālā plānots attīstīt arī papildu biroju ēku, dzīvojamo ēku vai viesnīcu, tirdzniecības telpas, izglītības vai medicīnas iestādi, kā arī sabiedriskās zaļās zonas.

"PN Project" 2024. gadā strādāja ar 74 967 eiro apgrozījumu, kas ir par 20,1% vairāk nekā 2023. gadā, taču kompānijas zaudējumi pieauga vairāk nekā divas reizes un bija 19,757 miljoni eiro. Kompānijas finanšu dati par 2025. gadu vēl nav publiskoti.

Tāpat ziņots, ka 2024. gadā Lietuvas ieguldījumu pārvaldnieks "Lords LB Asset Management" apturēja "Preses nama kvartāla" būvniecību Rīgā, kura pirmajā kārtā plānoja investēt 114 miljonus eiro.

"Lords LB Special Fund V" 2017. gada jūnijā par 16,8 miljoniem eiro iegādājās zemesgabalu 5,8 hektāru platībā ar padomju laikos celto "Preses namu". Pēc tam tika ziņots, ka projektu plānots pabeigt līdz 2025. gadam.

Sākotnējais ģenerāluzņēmējs "UPB" 2022. gada beigās pārtrauca līgumu par "Preses nama kvartāla" pirmās kārtas būvniecību un 2023. gadā iesniedza prasību Stokholmas Tirdzniecības kameras Šķīrējtiesas institūtā ("SCC Arbitration Institute") par maksājumu un līgumsoda piedziņu.

2023. gada martā "Preses nama kvartāla" attīstītājs "Lords LB Special Fund V" paziņoja, ka pārtraukts pirmās kārtas būvniecības līgums ar "UPB" un noslēgts ģenerāluzņēmēja līgums ar būvniecības uzņēmumu "YIT Lietuva" par jaunā centrālā biznesa kvartāla pirmās kārtas celtniecību Pārdaugavā.

"Lords LB Special Fund V" pārvalda Lietuvas Bankas licencēta ieguldījumu pārvaldības sabiedrība "Lords LB Asset Management", kas izveidota 2008. gadā. Uzņēmums koncentrējas uz nekustamo īpašumu un privātā kapitāla ieguldījumu stratēģijām. Kopējā pārvaldīto aktīvu vērtība 2024. gada decembra beigās sasniedza 1,331 miljardu eiro.