RNP uzlabojis ēku pārvaldīšanas jauno līgumu 0 72

Rīgas domes Mājokļu un vides komiteja šonedēļ atkārtoti vērtēja pašvaldības uzņēmuma “Rīgas namu pārvaldnieks” (RNP) jauno pārvaldīšanas līgumu, kurā pēc komitejas uzdevuma veikti būtiski uzlabojumi. Līgums tapis pēc normatīvo aktu izmaiņām, kuras nosaka, ka dzīvokļu īpašniekiem līdz šā gada izskaņai ir jāveic izvēle par turpmāko namu apsaimniekošanu, beidzoties privatizācijas procesam.

Ar līgumu uzņēmums saviem klientiem nodrošina skaidrību par pakalpojumiem un izmaksām, garantē uzkrājumu drošību, paver iespēju ātrākiem remontiem un vienlaikus nodrošina elastīgas līgumattiecības bez nesamērīgām saistībām, jo līgumu iespējams pārtraukt mēneša laikā.

Sēdes laikā RNP informēja, ka līgumā ir iestrādāti Patērētāju tiesību aizsardzības centra (PTAC) un Mājokļu un vides departamenta ieteikumi, vairākiem līguma punktiem izvēloties precīzākus formulējumus un daļu mainot pēc būtības. Tā, piemēram, līgumā nostiprināts, ka ieguldījumi Valsts kases vērtspapīros iespējami tikai pēc dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma, līdz vienam mēnesim saīsināts laiks, kurā mājas dokumentācija un manta tiek nodota pārvaldnieka maiņas gadījumā, būtiski pagarināts laiks ziņošanai nepaveiktu darbu gadījumā, kā arī nostiprināta iespēja saņemt drukātus papīra rēķinus. Tāpat atcelts striktais konfidencialitātes noteikums – tā vietā uzņēmums izvēlas pilnīgas atklātības politiku, saglabājot personas datu aizsardzību.

RNP vēl turpina konsultācijas par PTAC, jo uzņēmums klientu interesēs vēlas saglabāt līgumā paredzēto izlīdzinātā maksājuma iespēju. Izlīdzinātais maksājums līgumā pašlaik paredzēts par darbiem, kurus saskaņā ar tiesību aktiem jāveic obligāti, bet ne katru gadu. Tā, piemēram, reizi piecos gados katrai mājai jāveic energoaudits un jātīra ventilācijas kanāli, bet reizi desmit gados jāveic elektrības pretestības mērījumi un jāsagatavo tehniskās apsekošanas atzinums. Par šiem darbiem RNP vēlas piedāvāt klientiem iespēju maksāt izlīdzināti visa gada garumā, lai izvairītos no ļoti liela rēķina vienā mēnesī.

Tāpat konsultācijas turpinās par iespēju biežāk nekā reizi gadā mainīt remontdarbu plānu. Šo punktu RNP līgumā iekļāva, analizējot šķēršļus, kas līdz šim liedza ātrāk atrisināt māju tehniskās vajadzības, kuras piesaka paši klienti atbilstoši situācijai. Pēc konsultāciju noslēguma visas izmaiņas līgumā stāsies spēkā automātiski un iedzīvotājiem nebūs atkārtoti jābalso, lai saņemtu līguma atjaunoto versiju.

Rīdziniekiem, kuri dzīvo īpašumos, kuriem nav pārņemtas dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesības, ir aktīvi jāiesaistās savas dzīvojamās mājas apsaimniekošanas un pārvaldīšanas jautājumos, lai izvēlētos piemērotāko apsaimniekošanas modeli, uzsver Mājokļu un vides komitejas priekšsēdētāja Elīna Treija.

Kamēr privatizēto dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesības, pārvaldīšanu joprojām saskaņā ar likumu jānodrošina pārvaldniekam, ar ko pašvaldība ir noslēgusi pilnvarojuma līgumu, proti, “Rīgas namu pārvaldnieku”.

Iedzīvotājiem ir iespēja izvēlēties - slēgt līgumu ar esošo pārvaldnieku, dodot pārvaldīšanas uzdevumu un slēdzot jaunu līgumu vai arī meklēt citu mājas pārvaldīšanas modeli, piemēram, dibinot dzīvokļu īpašnieku biedrību un pārvaldīt savu māju pašiem, vai uzticot izvēlēties citu apsaimniekotāju, kam uzticēt pārvaldīšanu.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums paredz, ka māja bez pārvaldīšanas palikt nevar, tāpēc, gadījumā, ja kopība lēmumu par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu nepieņems, arī turpmāk māju pārvaldīs esošais pārvaldnieks uz viņa piedāvātā līguma nosacījumiem, kas gan nevar būt pretrunā ar likuma prasībām.