«Arco Real Estate»: Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pērn Rīgā pieauga par 4,1% 0 323

Tostarp Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenas palielinājušās par 2-8%. Lielākās dzīvokļu cenu izmaiņas novērojamas Juglā, kur tās pērn palielinājās par 8%. Arī Imantā un Ķengaragā sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums bijis liels - cenas vidēji palielinājušās par 6%.

Pārējos Rīgas mikrorajonos cenu izmaiņas pērn nepārsniedza 5%. Vismazākās dzīvokļu cenu izmaiņas bija vērojamas dārgākajā mikrorajonā - Teikā, kā arī Zolitūdē.

Pārskatā arī teikts, ka 2025. gada decembrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā bija par vidēji 45% zemāka nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro par kvadrātmetru.

Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena decembrī vienas istabas un divu istabu dzīvokļiem palielinājās par 0,3%, trīs istabu dzīvokļiem - par 0,4%, bet četru istabu dzīvokļiem - par 0,1%. Kopš 2025. gada sākuma visvairāk palielinājusies divu istabu dzīvokļu cena - par 4,9%.

Decembrī salīdzinājumā ar novembri gandrīz visos Rīgas lielākajos mikrorajonos varēja novērot dzīvokļu vidējās cenas palielinājumu. Lielākais vidējās cenas pieaugums novērots Vecmīlgrāvī, kur cenas mēneša laikā pieauga par vairāk nekā 1%. Juglā, Ziepniekkalnā, un Zolitūdē gada pēdējā mēnesī nav konstatētas cenu izmaiņas.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas decembrī saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 1088 eiro par kvadrātmetru. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena decembrī bija Bolderājā - 679 eiro par kvadrātmetru, kas arī palielinājusies salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi.

Decembrī dārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 54 000 eiro līdz 56 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt lētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 31 000 eiro līdz 44 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 30 000 eiro līdz 45 000 eiro atkarībā no mikrorajona.