Daudzi zina, ka kredītvēsture spēlē galveno lomu, saņemot aizdevumu. Bet ko tieši banka vērtē potenciālā aizņēmēja kredītvēsturē? Vai neapmaksāts sods par stāvēšanu var kļūt par šķērsli hipotekārā kredīta saņemšanai?
Daudzi zina, ka kredītvēsture spēlē galveno lomu, saņemot aizdevumu. Bet ko tieši banka vērtē potenciālā aizņēmēja kredītvēsturē? Vai neapmaksāts sods par stāvēšanu var kļūt par šķērsli hipotekārā kredīta saņemšanai?
Hipotekārā kredīta nodaļas vadītājs Kaspars Sausais sniedza padomus, kā saglabāt labu kredītreputāciju un uz ko bankas pievērš uzmanību, izskatot pieteikumus.
Sekojiet līdzi savai kredītvēsturei
Kredītvēsture ir kopsavilkums par personas pagātnes un esošajiem finansiālajiem pienākumiem: hipotekāro kredītu, patēriņa kredītiem, auto līzingiem, studiju aizdevumiem, kredītkartēm un kredītlīnijām, kā arī par komunālo un telekomunikāciju rēķinu apmaksu, soda naudu par stāvēšanu, kavējumiem un parādiem. Patiesībā tas ir detalizēts ziņojums par to, kā pilsonis izpildījis savus pienākumus un cik atbildīgi pārvaldījis finanses.
Šie dati tiek vākti dažādos reģistros, piemēram, kredītu birojos vai Latvijas Bankas Kredītu reģistrā, un tiek izmantoti, lai novērtētu personas spēju uzņemties jaunus pienākumus. Bankām ir piekļuve šīm datu bāzēm, tomēr klientiem arī ieteicams sekot savai vēsturei — to var izdarīt, piemēram, vietnē manakreditvesture.lv, autorizējoties caur internetbanku. Tā var saprast, kā banka redz jūsu kredītprofilu.
Kritēriji, uz kuriem skatās banka
Izskatot kredīta pieteikumu, banka novērtē daudzus faktorus: gan pašreizējo maksājumu disciplīnu, gan kavējumu gadījumus, grafika izmaiņas finansiālu grūtību dēļ un parādu uzkrāšanos. Viens vai divi kavēti rēķini ne vienmēr kļūs par šķērsli hipotekārajam kredītam, bet sistemātiski kavējumi var liecināt par riskiem.
Banka pievērš uzmanību arī netipiskām finansiālām darbībām: ja klients katru mēnesi pilnībā izņem algu skaidrā naudā vai regulāri pārskaita lielas summas privātpersonai, tas rada papildu jautājumus.
Domājiet uz priekšu
Kredītvēsture ir līdzīga reputācijai: tā veidojas gadiem ilgi, bet to var ātri sabojāt. Lai saglabātu to labā līmenī, ir jāizpilda visi maksājumi disciplinēti. Turklāt ir svarīgi rūpīgi pārdomāt lēmumu kļūt par galvotāju vai līdzņemēju — pat ja runa ir par tuvu cilvēku. Ja viņš nespēs atmaksāt kredītu, pienākumi pāries uz galvotāju, un tas atspoguļosies viņa kredītvēsturē, apgrūtinot nākamo aizdevumu saņemšanu.
