Atklāts neuzkrītošs faktors, kas samazina dzīvokļa cenu 0 61

Pārdot dzīvokli par augstāku cenu var traucēt iekšpagalmā novietoti nolietoti transportlīdzekļi. Par šo neuzkrītošo cenu ietekmējošo faktoru medijiem pastāstīja eksperts Fjodors Vilomovs.

Pēc speciālista novērojumiem, iekšpagalmā esošas sarūsējušas, sasistas un pamestas automašīnas ietekmē kopējo īpašuma uztveri. Tās rada iespaidu par nolaistību un nelabvēlīgu vidi visā apkaimē, kļūstot par papildu psiholoģisku atgrūšanas faktoru. «Šāds vizuālais fons var atturēt potenciālos pircējus pat tad, ja pats dzīvoklis ir labā stāvoklī,» skaidro eksperts. Apkārtējās vides raksturojums var kļūt par iemeslu kaulēšanās procesam un piespiest pārdevēju samazināt cenu pat par 15–20%.

Pieprasījums pēc pagalmiem bez automašīnām kļūst arvien aktuālāks, norāda speciālists. Ja pirms astoņiem desmit gadiem, pērkot mājokli, cilvēkus interesēja galvenokārt dzīvojamā platība, tad tagad papildus kvadrātmetriem tiek vērtēts arī kopējais iespaids par apkaimi. Tajā pašā laikā pamestas automašīnas ir zīme, ka situācija ar stāvvietām ir salīdzinoši brīva. Pagalmos, kur stāvvietu trūkst, iedzīvotāji ar pamestajiem auto cīnās aktīvāk. Šādi «artefakti» visbiežāk sastopami piecstāvu ēku kvartālos.