Latvijas iedzīvotājiem lielākie šķēršļi mājokļa iegādei ir augstās nekustamo īpašumu cenas un nepietiekami uzkrājumi, informē "Luminor Bank" pārstāvji, atsaucoties uz veikto aptauju.
Aptaujas dati rāda, ka vairāk nekā ceturtdaļa jeb 27% Latvijas iedzīvotāju kā galveno šķērsli mājokļa iegādei min augstās nekustamo īpašumu cenas. Kā norāda "Luminor Bank" pārstāvji, jaunākie Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) provizoriskie dati atklāj, ka šogad otrajā ceturksnī mājokļu cenas pieauga par gandrīz 7%, salīdzinot ar šo pašu periodu pērn. Ņemot vērā, ka pieprasījums pēc mājokļu iegādes turpinās, tas var liecināt par mājokļu cenu turpmāku pieaugumu visās kategorijās.
Kā otrs nozīmīgākais šķērslis nekustamā īpašuma iegādei minēti nepietiekami uzkrājumi pirmajai iemaksai, to atzīmējuši 24% iedzīvotāju. Savukārt katrs piektais jeb 20% iedzīvotāju norāda uz nenoteiktību par nākotni, ekonomisko un ģeopolitisko situāciju, kas attur no lēmuma pieņemšanas. Šī faktora ietekme ir līdzīga visās Baltijas valstīs, taču nedaudz zemāka Lietuvā. Vienlaikus iedzīvotāju noguldījumi Latvijā krietni auguši pēdējo piecu gadu laikā un sasnieguši 12,6 miljardus eiro, liecina Latvijas Bankas dati. Uzkrājumu apjoms parāda, ka iedzīvotāji šobrīd velta nozīmīgu uzmanību savas finansiālās drošības stiprināšanai.
Gandrīz piektdaļa jeb 18% respondentu atzīst, ka viņu ienākumi ir nepietiekami, lai kvalificētos hipotekārajam kredītam. Savukārt 13% iedzīvotāju augstās procentu likmes min kā šķērsli, kas šobrīd traucē iegādāties mājokli. Tikmēr katrs desmitais Latvijas iedzīvotājs jeb 11% norāda, ka vēl nav atradis sev piemērotu īpašumu.
"Luminor Bank" mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais norāda, ka ierasti kā viens no galvenajiem šķēršļiem nekustamo īpašumu iegādei tiek minēta to cena, tomēr, salīdzinot situāciju Baltijas valstu galvaspilsētās, Rīgā īpašumu cenas ir ievērojami zemākas nekā kaimiņvalstīs. Atsevišķos segmentos cenas Rīgā ir pat vairāk nekā uz pusi zemākas nekā Viļņā un Tallinā. Tāpat pēdējos gados ir paplašināts piedāvātais atbalsts pirmās iemaksas mazināšanai, un to izmanto teju puse no visiem jaunajiem kredītņēmējiem.
Tajā pašā laikā nekustamo īpašumu tirgus šogad ir piedzīvojis strauju izaugsmi, "Luminor Bank" izsniegto kredītu apjoms palielinājies par 63%, un pieteikumu skaits pieaudzis vairāk nekā par pusi. Augusi arī vidējā izsniegtā mājokļa kredīta summa, kas sasniegusi 100 000 eiro. Pirmās iemaksas apmērs mājoklim parasti veido 15-20% no īpašuma iegādes cenas. Piemēram, iegādājoties mājokli, kas maksā 100 000 eiro, tie būtu 15 000 eiro, bet par 150 000 eiro mājokli - 22 500 eiro. Savukārt ar AS "Attīstības finanšu institūcija "Altum"" atbalstu vidējā pirmā iemaksa būtu 5000-10 000 eiro.
"Luminor Bank" dati liecina, ka aktīvākie mājokļu iegādē ir iedzīvotāji vecuma grupā no 26 līdz 35 gadiem, kuriem ir skaidrāki nākotnes plāni, bieži veidojas ģimene un ir pastāvīgi ienākumi gan kredītu maksājumu veikšanai, gan sakrāta pirmā iemaksa.
Bankas aptauja veikta 2025. gada septembrī sadarbībā ar pētījumu aģentūru "Norstat", kopumā aptaujājot 3011 respondentus Baltijā vecumā no 18 līdz 59 gadiem
