• Leonīda,
  • Leonīds
RUS
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente
Видео VIDEO
Reklama.lv Reklama.lv
RUS


Laika ziņas
Видео Video Reklama.lv Reklama.lv Programma Programma Facebook Facebook


Latvia Sotheby’s: Premium īpašumu pircēji pārsvarā ir vietējie iedzīvotāji

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
BB.LV 13:22, 10.10.2021

Pēdējā pusgada laikā ir novērojams diezgan straujš pieaugums "premium" īpašumu tirgū - kopējā darījumu summā ir bijis kāpums par 24,4%, un darījumu skaits audzis par 32,8%, salīdzinot ar pagājušā gada pirmo pusgadu, stāsta nekustamo īpašumu uzņēmuma "Latvia Sotheby’s International Realty" vadītāja Ilze Mazurenko. Vairāk vietējo pircēju un visai maz īpašumu virs 4000 eiro kvadrātmetrā – tādas ir šī brīža tendences “premium” segmentā.


Avots: LETA

Pēdējos gados "premium" īpašumu pircēji ir mainījušies, un šajā segmentā pārsvarā jau ir vietējie pircēji, intervijā aģentūrai LETA sacīja nekustamo īpašumu uzņēmuma "Latvia Sotheby’s International Realty" vadītāja Ilze Mazurenko.

"Tas bieži ir saistīts ar to, ka mūsu bankām ir ļoti stingra regulācija naudas izcelsmes pierādīšanai. Daudzi ārvalstu klienti, kas lielākoties ir no bijušajām NVS, ne vienmēr var pierādīt naudas izcelsmi, ko prasa mūsu bankas. Prasības no bankām ir diezgan pētnieciskas, un ne katra klienta nervu sistēma var to izturēt. Tādēļ šobrīd ir jārēķinās vairāk ar vietējiem pircējiem," sacīja I. Mazurenko.

Viņa stāstīja, ka "Latvia Sotheby’s International Realty" ir bijuši darījumi arī ar spāņiem, vāciešiem, zviedriem, norvēģiem, taču šis segments ir salīdzinoši šaurs. Agrāk ļoti daudz bija bijušo NVS valstu klientu, piemēram, 2014.gadā puse darījumu bija ar NVS valstu klientiem, otra puse ar vietējiem. Tagad šādu NVS klientu ir maz.

"Jāsaka gan, ka tagad ir arī turīgi klienti, kuriem jau ir, piemēram, Monako pase, ASV pase, Šveices pase. Viņi ir krieviski runājoši, bet pilnībā integrējušies Eiropā, te jūtas labi un iegādājas īpašumus," teica I. Mazurenko.

Jautāta, kādēļ šādiem klientiem ir interese par īpašumu iegādi tieši Latvijā, I. Mazurenko sacīja, ka viņiem lielākoties patīk tieši Jūrmala.
"Šā gada vasara bija ļoti karsta, bet Spānijā, Itālijā tā bija jau neizturami karsta. Īpaši vecāka gadagājuma cilvēki grib pastaigāties ārā, negrib sēdēt mājās. Mūsu klimats viņiem ir ļoti patīkams, turklāt mums ir svaigs priežu gaiss, labi restorāni. Tas viss šiem klientiem patīk," skaidroja I. Mazurenko.

Vēl I. Mazurenko atzīmēja, ka "Premium" īpašumu tirgū ir diezgan maz īpašumu virs 4000 eiro kvadrātmetrā, jo šādiem dzīvokļiem kļuvis mazāk pircēju.

Viņa skaidroja, ka Rīgas centrs ar jauno projektu celtniecību ir diezgan aktīvs, īpaši dzīvokļu segmentā. Attīstītāji tagad pārsvarā ceļ biznesa līmeņa dzīvokļus, kuru cena ir 2500-3500 eiro kvadrātmetrā. Tie ir jauni, labi dzīvokļi ar labu atrašanās vietu, plānojumu.
"Nosacīti maz ir dzīvokļu virs biznesa līmeņa ar vērtību virs 4000 eiro kvadrātmetrā, taču arī pircēju šādiem dzīvokļiem ir kļuvis mazāk.

Tagad, ja arī kāds meklē šādu dzīvokli virs biznesa līmeņa, tad tādu faktiski nav. Attīstītāji baidās iet šajā segmentā - ja agrāk bija daudz NVS klientu, kuriem patika šādi īpašumi, tad tagad, ceļot šādu projektu, ir ļoti grūti prognozēt, vai varēs to pārdot. Ir jāsakrīt ļoti daudziem apstākļiem, lai klienti būtu gatavi šādus īpašumus pirkt," sacīja I. Mazurenko.

Viņa piebilda, ka arī vietas šādiem projektiem ir salīdzinoši maz, jo Rīgā ir neattīstīta upes daļa. Ja Andrejsalā būtu daudz jaunu dzīvokļu ar skatu uz Daugavu, I. Mazurenko uzskata, ka par 4000-5000 eiro kvadrātmetrā šādiem dzīvokļiem pieprasījums būtu.

"Tāpat ir problēmas arī privātmāju tirgū. Mums pārsvarā ir privātmājas, kas celtas pirms 10 līdz 20 gadiem, un to arhitektūra vairs īsti neatbilst mūsdienu prasībām. Mums ir maz attīstītāju, kas spēj piedāvāt projektus, kas atbilst visām mūsdienu prasībām, ar slēgtu teritoriju, labu skatu, modernām komunikācijām. Šādu projektu ir maz," teica I. Mazurenko.

Pārsvarā "Latvia Sotheby’s International Realty" tagad pārdod tādus īpašumus, kas kādreiz kādam ir uzcelti, bet, mainoties situācijai, īpašnieks no tā vēlas atbrīvoties. "Gribētos, lai tirgū ir vairāk attīstības projektu, kurus klientiem būtu patīkami piedāvāt," pauda I. Mazurenko.

Lasīt visus komentārus (0)

Lasiet arī

Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu
Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu
Lasīt visus komentārus

Pievienojiet komentāru

Anonīmi komentāri

Pievienot

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot


ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika LTRK: nodokļu reformas dēļ mazie uzņēmumi pakļauti bankrota riskam

Ieviešot minimālās valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas (VSAOI) nepilna laika nodarbinātajiem, mazie uzņēmumi pakļauti bankrota riskam, uzskata Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kameras (LTRK) domnīcas "Futurum Latvia" vadītāja Agnese Paegle, atsaucoties uz Latvijas Zinātņu akadēmijas (LZA) Ekonomikas institūta izpētīto.

Ekonomika Novembrī notiks Pasaules latviešu ekonomikas un inovāciju forums

Septītais Pasaules latviešu ekonomikas un inovāciju forums Rīgā norisināsies 6.novembrī, aģentūrai LETA pavēstīja Pasaules Brīvo latviešu apvienībā.

Ekonomika Aldis Stūriška: Laiks uzvarēt mežonīgos Rietumus mežizstrādē!

Braucot pa šoseju garām klusi šalcošajiem mežiem vairums cilvēku pat nenojauš par kaislībām un problēmām, kas plosās mežizstrādes jomā. Viena no tādām satraucošām problēmām ir t.s. “melnie” mežu uzpircēji, kas izmantojot augstās kokmateriālu cenas un pieaugušās peļņas iespējas, pēdējā laikā krasi aktivizējuši savu darbību. Galvenie cietēji ir lētticīgi pārdevēji, vientuļi un ne tik komunikabli cilvēki, kas mazāk izmanto informācijas tehnoloģiju piedāvātās iespējas.

Ekonomika Uzņēmēji varēs saņemt atbalstu, bet dīkstāves pabalstu šoreiz nebūs

Ārkārtējās situācijas laikā konkrētiem uzņēmējiem, kuru darbību ietekmē pret Covid-19 izplatību vērstie ierobežojumi, būs iespējama nodokļu atlikšana, pieejams atbalsts apgrozāmajiem līdzekļiem un subsidētās darba algas, aģentūrai LETA atklāja ekonomikas ministrs Jānis Vitenbergs (NA).

Lasiet arī

Sabiedrība Bolderājā no ēkas evakuējušies 25 cilvēki un vēl trīs izglābti

Bolderājā, trešdienas rītā degot dzīvoklim, no ēkas evakuējušies 25 cilvēki un vēl trīs izglābti, aģentūru LETA informēja Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestā (VUGD).

Sabiedrība Strupišs: Pret Covid-19 nevakcinētos tiesnešus nav iespējams atstādināt no darba
Rīga, 20.okt., LETA. Augstākas tiesas (AT) priekšsēdētājs Aigars Strupišs nosūtījis vēstuli Saeimas priekšsēdētājai Inārai Mūrniecei (NA), vēršot uzmanību uz vairākiem starptautiskajiem dokumentiem, kuri liedz izpildvarai apturēt tiesu darbu un nodrošina tiesnešu neatceļamību, neatkarīgi no vakcinēšanās vai nevakcinēšanās pret kādu slimību, aģentūrai LETA pavēstīja AT pārstāve Rasma Zvejniece.
Sabiedrība Trešdienas rīts - apmācies un lietains
Rīga, 20.okt., LETA. Trešdienas rītā visā Latvijā ir apmākušās debesis un valsts lielākajā daļā līst, liecina meteoroloģiskā informācija.