• Estere,
  • Hermīne
RU
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lenta
Видео VIDEO
Reklama.lv Reklama.lv


Laika ziņas
Видео Video Reklama.lv Reklama.lv Programma Programma Facebook Facebook


Uzņēmums: Covid-19 ietekmē būtiskas izmaiņas biroju īres cenās nav novērojamas

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 09:26, 22.05.2020

Pagaidām Covid-19 ietekmē būtiskas izmaiņas biroju īres cenās nav novērojamas, liecina Igaunijas uzņēmuma "RIA.com Marketplaces" apkopotā informācija.



Uzņēmums norāda, ka koronavīrusa pandēmija radījusi būtiskas izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū Baltijas valstīs, īpaši biroju nomas segmentā. Covid-19 ierobežošanas pasākumu dēļ daudzi uzņēmumi pārorientējušies uz attālinātu darbu. Kamēr daļa turpina maksāt pilnu vai nedaudz samazinātu biroja īres maksu, citi no biroja telpām uz laiku atteikušies pavisam. Saskaroties ar naudas plūsmas kritumu, daļa uzņēmumu tuvākajā nākotnē varētu pārvērtēt nepieciešamību pēc biroja telpām.

Starp Baltijas valstīm biroja telpu īres cenas nedaudz samazinājušās tikai Lietuvas galvaspilsētā - Viļņā vidējā biroja īres maksa šogad maijā, salīdzinot ar situāciju tirgū pirms diviem gadiem, sarukusi no 13 eiro kvadrātmetrā līdz 12 eiro kvadrātmetrā.

Rīgā vidējā biroja telpu īres maksa maijā saglabājusies tajā pašā līmenī, kā pirms diviem gadiem un ir 15 eiro kvadrātmetrā. Savukārt Tallinā biroja telpu segmentā novērojams neliels cenu kāpums - no 17 eiro kvadrātmetrā 2018.gada maijā līdz 18 eiro šā gada maijā, liecina "RIA.com Marketplaces" apkopotie dati.

Pēc nekustamo īpašumu vietnē "city24.lv" atrodamās informācijas, Rīgā maija sākumā īrei tika piedāvāti 1513 biroji. No tiem 732 objekti bija platībā līdz 150 kvadrātmetriem, bet 781 - virs 150 kvadrātmetriem.

Igaunijas nekustamo īpašumu vietnē "city24.ee" maija sākumā īrei bija pieejami kopumā 1486 biroji - 919 īpašumu platībā līdz 150 kvadrātmetriem, bet 567 īpašumi bija lielāki par 150 kvadrātmetriem. Savukārt Lietuvas nekustamo īpašumu portālā "aruodas.lt" maijā tiek izīrēti 1205 biroji - 821 īpašums bija platībā līdz 150 kvadrātmetriem, bet 384 īpašumu platība pārsniedza 150 kvadrātmetrus.

Lai gan pagaidām biroju īres cenas sludinājumos krīt negribīgi, kopumā daudzi izīrētāji ir gatavi potenciālajiem īrniekiem dot būtiskas atlaides, norāda "RIA.com Marketplaces" pārstāvis Artjoms Umanets.

"Daudzu uzņēmumu darbs notiek attālināti, un daļai izdevies ar izīrētājiem vienoties par īres atlaidēm. Tajā pašā laikā var prognozēt, ka Covid-19 ierobežošanas pasākumiem beidzoties, daļa uzņēmumu pāries uz mazākām telpām vai no tām atteiksies pavisam. Pandēmija bijusi laba mācība tam, ka efektīva darba organizācija iespējama arī attālināti, un ekonomisko izaicinājumu kontekstā biroju īre varētu būt veids, kā ietaupīt desmitiem un pat simtiem tūkstošus eiro gadā," skaidro Umanets.

Viņš pauda, ka arvien aktuālāka tendence īres tirgū varētu būt arī biroja koplietošanas telpu pakalpojums, kas profesionāļiem ļauj izīrēt darba vietu koplietošanas birojā uz noteiktu stundu vai dienu skaitu mēnesī. Uzņēmumi varētu censties ietaupīt uz biroja īri, arī pārejot uz mazākiem birojiem vai daļu telpu piedāvājot apakšīrniekiem.

"Situāciju biroju īres segmentā var iedalīt īstermiņa un ilgtermiņa perspektīvās. Īstermiņā īrnieki jau tagad ar izīrētājiem cenšas vienoties par īres maksas samazināšanu. Citi, ja tāda iespēja pastāv, samazina izmantoto biroja telpu un pārējo piedāvā apakšīrniekiem. Tomēr ilgtermiņā sagaidāms, ka daļa uzņēmumu varētu pārcelties uz platības ziņā mazākiem vai zemākas klases birojiem. Brīvo biroja telpu skaitam tirgū palielinoties, izīrētāji būs spiesti cenas mazināt," prognozē Umanets.

Lasīt visus komentārus (0)

Lasiet arī

Lasīt visus komentārus

Pievienojiet komentāru

Anonīmi komentāri

Pievienot

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot


ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Piena produktu cenas Latvijā maijā atkal esot samazinājušās

Latvijā maijā ir samazinājušās piena produktu cenas salīdzinājumā ar mēnesi iepriekš, liecina Zemkopības ministrijas (ZM) Tirgus un tiešā atbalsta departamenta dati.

Ekonomika 3 gadi cietumā! Šādu sodu piespriež par OIK izkrāpšanu 2,5 miljonu apmērā

Zemgales rajona tiesa (Tukumā) piemērojusi brīvības atņemšanu uz trim gadiem vienai personai par obligātā iepirkuma komponentes (OIK) izkrāpšanu, pavēstīja Ģenerālprokuratūras pārstāve Laura Majevska.

Ekonomika Lidojam atkal aizvien vairāk. Lūk, cik pasažieru lidostā varētu būt jūlijā!

Starptautiskajā lidostā "Rīga" jūlijā apkalpoto pasažieru skaits varētu sasniegt 130 000 pretstatā 55 000 mēnesi iepriekš, otrdien intervijā TV3 raidījumam "900 sekundes" sacīja "Starptautiskās lidostas "Rīga"" valdes priekšsēdētāja Laila Odiņa.

Ekonomika Iedzīvotāju noguldījumi stabili pieaugot jau vairākus gadus pēc kārtas

Latvijas iedzīvotāju finanšu pratība pagājušajā gadā uzlabojusies, pavēstīja Finanšu un kapitāla tirgus komisijā (FKTK).

Lasiet arī

Sabiedrība Iepazīstinās ar Preses nama kvartāla projektu
Rīga, 16.jūl., LETA. Preses nama kvartāla projekta attīstītāji AS "PN Project" šodien informēs par Preses nama kvartāla projektu, aģentūru LETA informēja "PN Project" pārstāvji. Pasākums notiks plkst.11.30, Preses nama ...
Sabiedrība Daudzdzīvokļu mājā Čiekurkalnā izcēlies ugunsgrēks
Rīga, 15.jūl., LETA. Šovakar daudzdzīvokļu mājā Čiekurkalnā, Rīgā, izcēlies ugunsgrēks, kura dzēšanā iesaistīti 22 ugunsdzēsēji glābēji, aģentūra LETA noskaidroja Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestā (VUGD). VUGD ...
Sabiedrība VIDEO. Mežaparkā milzu liesmām nodeg divstāvu māja

Trešdienas vakarā izcēlies ugunsgrēks kādā divstāvu ēkā ar mansardu Hamburgas ielā, liecina Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta publiskotā informācija.