• Agija,
  • Aldonis
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Rīga maksā dārgi: mājokļu cenas galvaspilsētā ir neadekvāti augstas

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 12:00, 24.08.2019


Kompānijas «Deloitte» sagatavotais nekustamā īpašuma cenu pārskats rāda, ka dzīvokļu iegāde un it sevišķi īre Rietumeiropas lielpilsētās nereti ir lētāka nekā galvaspilsētās ES austrumos.


Foto: LETA

Rīga, kas arī tika iekļauta šajā pētījumā, nodēvēta par vienu no nelabvēlīgākajām Eiropas pilsētām mājokļu iegādes ziņā.

Negaidīti rezultāti

«Minhene ir starp trim pilsētām ar dārgāko nekustamo īpašumu Eiropā, Čehijā mājokļu cenas visātrāk kāpj nebūt ne Prāgā, dzīvokļu cenas mazinās Romā un Birmingemā, Alikantē tās ir zemākas nekā vidēji Spānijā, Vīnē mājokļa īre maksā lētāk nekā Varšavā,» raksta vācu mediju korporācija «Deutsche Welle», komentējot pētījuma rezultātus.

Tādi ir daži reizēm visai negaidīti jaunā, jau astotā Eiropas mājokļu tirgus pārskata «Deloitte Property Index 2019» rezultāti. Starptautiskās konsultāciju kompānijas «Deloitte» eksperti ir izanalizējuši situāciju 46 pilsētās 15 ES valstīs un Norvēģijā, balstoties uz 2018. gada datiem.

Latvijā maz ceļ

«Vidējais mājokļu cenu pieaugums gadā Eiropas Savienībā pēdējo trīs gadu laikā bija 5 %. Taču Čehijā, Ungārijā, Latvijā un Portugālē cenas augušas divreiz ātrāk,» ir teikts pētījumā. Tādēļ, kā norāda «Deloitte» eksperti, iespēju iegādāties savu mājokli cilvēkam kļuva mazāk. Tas ir dabiski, jo iedzīvotāju ienākumi neaug tādā pašā tempā.

Pēc «Deloitte» viedokļa, mājokļu tirgus piedāvājums neatbilst cilvēku prasībām parādu krīzes un varas slinkuma vai nolaidības dēļ, jo nekas netiek darīts šīs problēmas risināšanai.

Kopumā Latvijā ir visai slikta situācija ar jauniem mājokļiem salīdzinājumā ar citām šajā pētījumā iekļautajām valstīm. Gada laikā valstī uzcelti tikai 3000 jaunu dzīvokļu vai māju, kas veido 1,53 dzīvokļus uz 1000 iedzīvotāju. Salīdzinājumam: Francijā ir uzbūvēti gandrīz 7 jauni dzīvokļi uz 1000 iedzīvotāju.

No pētījumā iekļautā grafika ir redzams, ka tikai Čehijā un Ungārijā šajos trīs gados mājokļu cenas palielinājušās ātrāk nekā Latvijā. No otras puses, protams, jāņem vērā fakts, ka 2008. gada finanšu krīzes dēļ Latvija ir cietusi visvairāk Eiropā un nekustamā īpašuma cenas šeit ir kritušās zemāk nekā citur. Pašlaik tirgus it kā atgūst zaudēto.

Ne ar kādu algu nepietiks

Runājot par jaunu mājokļu tirgu, 2018. gadā kvadrātmetra cenas Rīgā ir palielinājušās par 7,6 %. Tas, protams, nav maz, bet daudzās citās ES pilsētās šis pieaugums bija krietni vien būtiskāks. Piemēram, Ostravā par 30,3 %, Barselonā par 29,7 %, Prāgā par 22,2 % un Parīzē par 20,7 %.

Dažviet cenas pat mazinājušās. Romā par 1,5 %, Birmingemā — par 13,4 %.

Pēc «Deloitte» aprēķiniem, lai iegādātos vidēji lielu dzīvokli (70 kv. m) Latvijā, ir nepieciešama summa 10,1 vidējās gada darba algas apmērā. Vēl mazāk pieejami mājokļi ir tikai Čehijā — 11,2 gada darba algas. Toties Portugālē strādāt jauna mājokļa iegādei vajadzēs tikai 3,8 gadus.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika SM piedāvā piecus virzienus Latvijas ostu pārorientēšanai no Krievijas

Satiksmes ministrija (SM) ceturtdien Latvijas Ostu, tranzīta un loģistikas padomes sēdē piedāvāja piecus prioritāros virzienus Latvijas ostu un loģistikas nozares pārorientēšanai no Krievijas un Baltkrievijas, ceturtdien pēc sēdes aģentūrai LETA norādīja satiksmes ministrs Kaspars Briškens (P).

Ekonomika Lietuvas uzņēmums prasīs Rīgas domei atlīdzināt zaudējumus

Lietuvas nekustamo īpašumu attīstītājs "Sirin Development" prasīs Rīgas domei atlīdzināt zaudējumus, kas radīti, atceļot 22 zemesgabalu pie lidostas izsoli, pavēstīja "Sirin Development" valdes loceklis Laurīns Kuzavs.

Ekonomika Valsts rīko izsoli namīpašumam Vecrīgā. Cik tas maksā?

VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) rīkos izsoli nekustamajam īpašumam Vecrīgā, Mazajā Monētu ielā 2.

Ekonomika KEM atbalstīja elektromobiļu dienas Latvijā (+VIDEO)

Pieaug modeļu daudzveidība cenu kategorijā ap 20 000 – 25 000 eiro.

Lasiet arī

Kriminālziņas Policija Lieldienu brīvdienās pastiprināti uzraudzīs sabiedrisko kārtību

Valsts policija Lieldienu brīvdienās, no piektdienas līdz pirmdienai, 1.aprīlim, pastiprināti uzraudzīs sabiedrisko kārtību un arī drošību uz autoceļiem, aģentūra LETA uzzināja policijā.

Ekonomika Nedariet to! «Swedbank» brīdina savus klientus

"Swedbank" brīdina nedot maksājumu kartes un to PIN kodus svešiem cilvēkiem.

Ekonomika Akciju cenas ASV un Eiropas biržās pārsvarā pieaug

Akciju cenas ASV un Eiropas biržās ceturtdien pārsvarā pieauga pirms Lieldienu brīvdienām.

Sports Latvijas sieviešu hokeja izlase pārbaudes spēlē tiksies ar Poliju

Latvijas sieviešu hokeja izlase šodien Rīgā aizvadīs pārbaudes spēli ar Polijas valstsvienību.